全南向两居室，产权清晰，可以随时交易，业主诚意出售

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89万

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2室1厅1卫

户型

40.56平米

建筑面积

21943元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

长宁里地图

区域

南开万兴街

聂宗林

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
双阳两居，采光好，地段繁华，出行便捷，配套成熟
长宁里小区位于南开区长江道与孤山路交口东南侧，一共13栋住宅楼，是天津南开建筑有限公司建筑开发，房屋建筑质量好，小组绿化好，进入小区西门左侧就有绿植，人文素质高，小区住着好多轻工业设计院的老干部，老员工。
交通便利，小区门口有多条公交线路，距离近的公交站大约50米，有海光寺地铁站，广开四马路地铁站，宜宾道地铁站，出行方便！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套成熟，距离菜市场约489米，医疗条件好，有南开医院，妇产医院，三潭医院，金融街广场，西湖道人人乐，生活便利。有长虹公园，南开公园，翔宇公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

长宁里小区信息

参考均价26841元/平米

同比去年↓7.51%

环比上月↑1.85%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1982年

绿化率20%

容积率2.16

人车分流无

总楼栋数13

总户数710

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：长宁里26841元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

聂宗林的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

聂宗林

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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