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3室2厅2卫

户型

120.26平米

建筑面积

28771元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

林枫花园(距5号线津塘路站约308米)地图

区域

河东大王庄

闫晓华

评分：5

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
林枫北区，交付地采暖三居室两厅两个卫生间一个厨房功能多
该小区是2003-2004年的房子，房屋质量结实，并且小区有物业管理，环境好，小区内停车位很整齐，并且该小区墙体是贴瓷砖的，干净整洁
距离小区200米左右有多条公交线路,比如：847路、676路、806路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套成熟，两公里以内有万达广场和爱琴海购物商场里面餐饮、娱乐、服饰、儿童及生活家居等多元业态组成，能充分满足各类消费人群在购物与休闲享乐的需求。还有三甲医院第三医院。400米左右有人人乐商场，300米有家家福菜市场。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

林枫花园小区信息

参考均价26725元/平米

同比去年↑0.22%

环比上月↑0.53%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率36%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数18

总户数943

挂牌房源25 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：林枫花园26725元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫晓华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

闫晓华

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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