次新房人车分流小区新不临街精装洋房

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4室2厅2卫

户型

118.37平米

建筑面积

16474元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

吾悦华府(距6号线咸水沽西站约405米)地图

区域

津南咸水沽

张银正

评分：5

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
次新房，人车分流，小区新，不临街，精装洋房，
小区是新建成的，刚刚交房；小区物业管理比较不错，门岗，保洁，绿化都很负责；另外小区有洋房和高层，都是不错的房子
房子是四居室的，属于四叶草户型，各个卧室都是分开的，互不打扰，双南卧，采光好精装修
小区旁就是今年刚刚建好了一个滨海小外，今年已经招生开始使用了，购物可以去南侧的吾悦，地铁B1线路在小区南侧
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

吾悦华府小区信息

参考均价13086元/平米

同比去年↓16.21%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数23

总户数1360

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：吾悦华府13086元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张银正的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张银正

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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次新房人车分流小区新不临街精装洋房

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