生态城北部精装电梯洋房，可上小外四部，地铁明年正式投入使用

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4室2厅2卫

户型

130平米

建筑面积

10769元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

豪华装修

装修

小区

雅居乐滨河雅郡地图

区域

滨海新区中新生态城

吴瑞环

评分：4.1

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
2.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
【雅居乐滨河雅郡】
开发商：二十强开发商：雅居乐
产品：8-9层小高-89㎡、107㎡三居；
7层电梯洋房125㎡、137㎡四居
建筑风格：新中式风格
交房时间：2022年10月30日
交房标准：精装交房
物业：自持物业雅生活
车位配比：1:1.2
容积率：1.4
绿化率：40%以上
产权年限：70年
生态城112万㎡大城重塑时代人居标准
48万㎡商业开辟繁盛新格局
3面环水2河环绕
生态城千亩大盘
业主心态
为什么通过我买新房？【1】您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们代理费，这是开发商的营销费用，跟房子的价格没有任何关系。【2】售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理了），但售楼员不会告诉你低价、我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交。【3】您一个人去开发商买是一套，而开发商
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
中：社区内规划的系统商场：约5000㎡公益类商业用地，包含体育、文化、医疗、管理、老年人、市政配套等，同时还配置了5000㎡的包含市、菜市场以及早餐店、便利店等商业，地块还有约4500㎡的计划15班，由负责医院：天津医科生态城医院其他：堤湿地公园、生态公园、永定洲公园、故道公园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐滨河雅郡小区信息

参考均价12872元/平米

同比去年↑12.49%

环比上月↑2.21%

物业类型住宅

物业费用3.39元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数42

总户数712

挂牌房源20 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐滨河雅郡12872元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

吴瑞环的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴瑞环

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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