中.介.费.0.5品质社区，采光好，户型周正，改善适宜

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户型佳采光好景观房总价低

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4室2厅2卫

户型

290.77平米

建筑面积

27857元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共36层）

简装修

装修

小区

万达公馆(距9号线东兴路站约560米)地图

区域

河东大直沽

刘斌

评分：4.7

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
品质社区，观景房，采光好，户型周正，改善适宜，直观海河
此房子所在小区是2014年新建商品房，一共四栋楼，物业为万达自持物业，物业费为4.9元月每平米，车位1：1.5，为地下停车，人车分流，很人性化
距离小区米左右有地铁9号线，和地铁五号线，多条公交站（840路 608路 665路等）门口出行六纬路过桥到河西，小区门口出行道路宽敞
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全，有万达文华酒店，有三甲医院、银行、菜市场、地铁、公交、等生活设施，完全满足日常生活所需。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
本户型朝向好，南北通透，无浪费空间，方便室内装修布局。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万达公馆小区信息

参考均价32226元/平米

同比去年↓6.5%

环比上月↑0.08%

物业类型住宅

物业费用4.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率45%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数4

总户数382

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万达公馆32226元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中.介.费.0.5品质社区，采光好，户型周正，改善适宜

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10.0

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