南开南片南北向两室双地铁 5楼不到顶集体可落户合适。

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2室1厅1卫

户型

58.28平米

建筑面积

14070元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凤园南里(距6号线迎风道站约156米)地图

区域

南开王顶堤

柳瑞花

评分：4.1

津房置换

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
凤园南里两室，南北向，不临街，不到顶
小区共有16栋楼，这套房子在小区中间，不临街不把边，小区没有物业费，每个月有10元垃圾清理费，没有固定车位，随便停。

小区500米是红旗南路地铁站3/6号线地铁站，3号线可天津站，天津南站，和平营口道，6号线可天津西站，6号线在长虹公园转乘2号线可滨海国际机场。出行交通便利，小区西面是50路公交总站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
银行、公园，美丽菜市场，生活设施、王顶堤社区医院等医疗配套设施、给你和你家人一个舒适的生活环境。银行：中国银行，建设银行，农业银行，工商银行、邮储银行等，水上公园，南翠屏公园，南苑公园，水西湿地公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤园南里小区信息

参考均价23779元/平米

同比去年↓7.69%

环比上月↑1.26%

物业类型住宅

物业费用0.40元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率10%

容积率1.58

人车分流无

总楼栋数16

总户数1475

挂牌房源42 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤园南里23779元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

柳瑞花的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

柳瑞花

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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