降价急售！生态城鲲玺园全阳两室看房方便近学笑出行便利价

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85万

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2室2厅1卫

户型

89.02平米

建筑面积

9548元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

鲲玺园地图

区域

滨海新区中新生态城

韩学

评分：4.1

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
全阳两室精装修，出房率比较高，业主诚意出售
小区环境好，绿化面积高，小区有专门的游乐设施，方便老人孩子游玩，锻炼
两居室，保持好，利用率比较高看房方便。双阳卧室厕所有窗户，采光好。位置楼栋好。
适合老少三代人居住，环境好，空气质量好，含氧量高，绿化40%左右。老人带孩子去公园，上学，一社区地方都方便。
房子属于精装修，领包入住，房子保持的比较好，业主因换房的需要诚心..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区出门是一社区服务点和公园，步行去永定洲公园溜达就过去了。世茂健身馆，篮球操场和羽毛球馆都在这边。去宜禾汇和季景峰阁底商等集中点方便季景天地商厦也便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲲玺园小区信息

参考均价13299元/平米

同比去年↓5.58%

环比上月↓0.02%

物业类型住宅

物业费用2.48元/㎡·月

建筑类型塔楼

绿化率40%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数8

总户数481

挂牌房源28 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲲玺园13299元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

韩学的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

韩学

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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降价急售！生态城鲲玺园全阳两室看房方便近学笑出行便利价

7.3

7.0

8.6

7.5

6.0

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