洋房全新房从未住过顶楼带阁楼精装修

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2室2厅1卫

户型

78.95平米

建筑面积

24573元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

文德花园地图

区域

津南海河教育园

张清宇

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
电梯洋房，精装修没住过人，顶楼带阁楼，文德物业
开发商鲁能，山东大开发商，天津有好多高多楼盘，海教园建了两个楼盘，小区纯人车分流，纯洋房，小区有儿童乐园，秋千，滑滑梯，等，橡胶跑道，小区环境安静依然，鲁能自持物业，24安保巡逻，进入小区和单元门刷卡进入，全部地下停车，车位可租可售
交通有地铁六号线，地铁一号线；天津大道，宁静高速，晋津高速，津港高速
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房源小区配套有：新城吴悦广场、辛庄永旺梦乐城、新华城市广场、月坛商厦、卢浮广场等，医院配套有咸水沽医院和三级甲等海河医院；地铁配套有一号线和六号线地铁；月牙河古道公园和月牙河公园；海河教育园体育场和海河教育园图书馆；国家会展等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文德花园小区信息

参考均价21932元/平米

同比去年↓9.84%

环比上月↓1.64%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数81

总户数3716

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文德花园21932元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张清宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张清宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

9.2

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