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246万

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4室2厅2卫

户型

164.5平米

建筑面积

14954元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

融创中央学府地图

区域

津南海河教育园

张清宇

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
纯正4居2卫全屋精装修让您拎包入住楼栋位置好小区环境好
融创整个小区外檐采用新古典建筑风格外墙干挂石材和玉彩石的搭配整体绿化40 两大主题公园将水系景观和园林设计融合更加体现出法式园林风格内部人车分流采用全地下停车
：小区坐落于天津津南海河教育园区内，近天津大道，津晋、唐津高速，津港、津沽公路以及通往市区的公交线路165路，629路，705路719路808路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套齐全，津南商场，永旺商场，新濠广场，月星家具广场，海河医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创中央学府小区信息

参考均价15974元/平米

同比去年↓24.99%

环比上月↓2.64%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数80

总户数5152

挂牌房源66 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创中央学府15974元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张清宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张清宇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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