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238万

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3室2厅1卫

户型

96.93平米

建筑面积

24554元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

文嘉花园地图

区域

津南海河教育园

张清宇

评分：5

德佑地产

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.6
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
鲁能泰山7号精装修经典三室南北通透几乎没住过诚意出售
鲁能泰山7号位于海河教育园区由洋房加叠拼别墅组成低密度社区开发商自持物业 24安保封闭式管理人车分流居民素质高圈层统一邻里和睦。
房源配套有天津地铁六号线；天津海河教育园区2号公交总站，新城吾悦广场和新华城市广场，月坛商厦和卢浮广场等，月牙河古道公园。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房源小区配套有：新城吾悦广场、辛庄永旺梦乐城、新华城市广场、月坛商厦、卢浮广场等，医院配套有咸水沽医院和三级甲等海河医院；地铁配套有一号线和八号线地铁；月牙河古道公园和月牙河公园；海河教育园体育场和海河教育园图书馆；国家会展等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

文嘉花园小区信息

参考均价22086元/平米

同比去年↓5.88%

环比上月↓2.55%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数24

总户数1142

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文嘉花园22086元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张清宇的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张清宇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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