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满五

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2室1厅1卫

户型

75.78平米

建筑面积

26392元/平米

单价

东西

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

兴云里(距2号线广开四马路站约294米)地图

区域

南开广开街

宋庆祥

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
这套房子是业主的一手房源，私产满五，东西通透
这个小区是2000-2002年建成的，7.8号楼建成2000年，其它楼栋2002年建成
由物业管理整个小区，物业费是0.5-0.8每平米
小区一共有10栋楼，1.2号楼是东西朝向的电梯房子一层4.5.7.户不等
9.10号楼是栋楼是6.7层到顶的砖楼
这套房子是砖楼6层到顶东西通透的户型，一层两户人家，每个功能间比较格局
私产满五，没有抵押没有尾款，买卖成功的话，客户承担1%契税+1%土地出让金+2.5%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴云里小区信息

参考均价30160元/平米

同比去年↓1.58%

环比上月↓1.35%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率1.03

人车分流无

总楼栋数10

总户数915

挂牌房源39 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴云里30160元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宋庆祥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

宋庆祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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