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3室2厅1卫

户型

86.04平米

建筑面积

31381元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

怡林园(距6号线梅林路站约474米)地图

区域

河西东海街

董志国

评分：4.7

天津市阳光新城房地产经纪...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房子满五年了，标准H户型改了三室，自住维护很好，南北通透
洋房社区地上停车，配套趋于完善，适合居住。此小区的环境比较优美，地面干净整洁，有花有树，平时可以在小区散步也是不错的选择，还有一些健身器材可以锻炼身体
距小区300米左右有多条公交线路可以乘坐，交通相对便利一些，出门买菜上班相对能方便一些。距离地铁6号线梅林路地铁站步行540米（数据来自百度地图
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房配套设施比较齐全，小区300米就有百姓生活朝市，和菜市场，方便生活购物，距小区300米左右有津南华海医院，和羽毛球馆，能够提供医疗保障和年轻人修身养性
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怡林园小区信息

参考均价32477元/平米

同比去年↑1.23%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数983

挂牌房源30 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：怡林园32477元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董志国的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

董志国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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