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2室1厅1卫

户型

58.39平米

建筑面积

36993元/平米

单价

东西

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

同善里(距1号线下瓦房站约279米)地图

区域

河西下瓦房

邱培翔

评分：5

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
房子是继承的私产满五年，中间楼层，朝向东西通透，保持的很干净
此小区1995年，物业管理周到，小区环境比较幽美，邻里之间和睦，人文素质也比较好，比较适宜居住
房子装修了有几年了，简单的装修，保持的比较干净，可以直接出租
公交网络密集685路，868路，846路，20路，631路本小区，地铁可乘坐地铁1号线5号线下瓦房站，以及正在建的地铁8号线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

楼下是大沽路菜市场。米内有恒华大厦写字楼 300米内有下瓦房地铁站1号线和5号线交汇，8号线在建 300米内有人民公园，大型休闲场所 300米内有怡乐天地购物广场和龙云商厦
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
我是小邱我们 1% 评估费0 绝不多收费。（全市房源）

欢迎来电咨询 1 3 5 1 2 2 0 5 0 2 0 小邱

我的服务宗旨是：透明公开公正不吃差价，后期打协议办贷款过户我是亲力亲为，没有怠慢. 全程陪同。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

同善里小区信息

参考均价41747元/平米

同比去年↓7.93%

环比上月↓1.93%

物业类型住宅

物业费用0.15元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率20%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数6

总户数647

挂牌房源13 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：同善里41747元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱培翔的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邱培翔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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