新上新房开发商自建80万商业双房 9年一惯制

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满二配套中心小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

82平米

建筑面积

14634元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

远洋未来城(距3号线宜兴埠站约702米)地图

区域

北辰宜兴埠

乔晶

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
【产品类型】：洋房、小高、高层【产权】：70年产权住宅【朝向】：南北【均价】：20000元/㎡左右【交房时间】：2022年5月份【交房标准】：毛坯【占地面积】：7.2万㎡【建筑面积】：17.2万㎡【容积率】：1.73【绿化率】：40%【停车位】：1:1地下【出房率】：高层约70%，小高约76%【采暖】：地采暖[拥抱]【物业】：远洋自持物业-远洋亿家物业
业主心态
【交通】：3号线（宜兴阜站）、5号线（宜兴阜北站）【商业】：北宁湾生活商圈、人人乐市、华联市、宜兴阜菜市场【医院】：宜兴阜医院、天津市**医院、第四医院、二五四医院
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：天津职业

中：普育、宜兴埠

：中心

商场：人人乐购物市、北宁湾生活商圈、华联市

邮局：邮政储蓄

银行：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津农村合作银行、兴业银行

医院：天津市医院、安捷医院，二五四医院、第四中心医院

其他：麦当劳、北京牧羊人、友鹏海鲜、外滩风尚、集贤阁海鲜酒楼、筋头巴脑、彤德莱、老川鲁
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

远洋未来城小区信息

参考均价17967元/平米

同比去年↓8.95%

环比上月↓2.08%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率40%

容积率1.83

人车分流无

总楼栋数116

总户数4854

挂牌房源56 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：远洋未来城17967元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

乔晶的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

乔晶

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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