【中芥1%】新华园电梯洋房大四居视野开阔，满五双地铁

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满五性价比高黄金楼层小区中心采光好

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4室2厅2卫

户型

182.13平米

建筑面积

32944元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

新华园(距3号线红旗南路站约389米)地图

区域

南开八里台

林淼

评分：4.6

天津大地安家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
新华园电梯洋房大四居视野开阔，满五双地铁
此小区位于红旗南路与迎水道交叉口处，主要以板楼为主，小区内栽种着各种植被，环境优雅。小区内有安保人员，人文素质也高
小区出门150米处即是红旗南路地铁站，通地铁三号线以及六号线，十分便利；邻近小区有多条公交线路50路、52路、95路、609路、638路、711路、829路、831路、847路等;小区西侧为红旗南路，南侧为迎水道，道路宽敞，堵车情况较少，节省出行时间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套有华润万家，水上公园，周邓纪念馆，医院，农业银行，招商银行等各大银行，以及乡悦天下等多家餐饮饭店，方便您的日常生活
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型方正没有浪费面积

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新华园小区信息

参考均价31983元/平米

同比去年↑3.54%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代1999年

绿化率15%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数5

总户数216

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新华园31983元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林淼的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林淼

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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【中芥1%】新华园电梯洋房大四居视野开阔，满五双地铁

6.7

6.0

7.8

10.0

3.0

经纪人定制服务

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