海教园仁恒精装修全阳两室采光好户型方正

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2室2厅1卫

户型

90.58平米

建筑面积

15787元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

仁恒滨河湾地图

区域

津南海河教育园

孙东帅

评分：4.6

精诚普惠地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
房子满五唯高层户型方正精装修拎包入住
仁恒滨河湾占地面积16.58万㎡，总建筑面积36.48万㎡，住宅部分建筑面积34.74万㎡，绿化40％，小区是有26栋高层组成。楼体外形是仁恒经典的红顶风格，外檐采用抛光干挂石材及釉面面砖，彰显品质。整体采用围合式的规划手法，单体高度的设计有高有低。

该户型是两室两厅一厨一卫的全阳全明户型，三面朝阳，楼层适中，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区坐落于海河教育园区内，园区内有海河教育园体育馆，公共图书馆，文化大酒店，天津大学，南开大学，旁边是咸水沽，有新城吾悦广场，咸水沽医院，新华城市广场，月坛商厦。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

仁恒滨河湾小区信息

参考均价17052元/平米

同比去年↓9.18%

环比上月↓0.97%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率41%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数26

总户数3480

挂牌房源36 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒滨河湾17052元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙东帅的评价

好评率82%

真实度4.0

满意度4.2

专业度4.2

孙东帅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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