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3室1厅1卫

户型

123.59平米

建筑面积

15535元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共7层）

毛坯

装修

小区

融创臻园(距5号线北辰道站约485米)地图

区域

北辰小淀

代喆慧

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
房子已经满两年了，产权清晰，业主诚意出售，随时签约。
小区是2022年下半年才交付的，属于现代化新型小区，物业服务周到，整体绿化高。
房子是带电梯洋房，三室户型，适合改善居住，出门有Dt，商场。
毛坯新房，从未住过人，您可以根据自己喜欢的风格进行装修。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创臻园小区信息

参考均价15356元/平米

同比去年↓13.19%

环比上月↓2.09%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数66

总户数2471

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创臻园15356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

代喆慧的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

代喆慧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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DT旁有商场洋房一楼三室两卫业主急卖户型

7.5

7.0

9.3

7.8

6.0

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