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满五

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2室1厅1卫

户型

65.56平米

建筑面积

12203元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

宫前园(距5号线直沽站约655米)地图

区域

河东大直沽

陈彦召

评分：4

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-13

核心卖点
满五高楼层交通方便配套齐全适合居住环境优美
此房所在小区1999年左右建设小区，，环境优雅安静，没有带电梯的。小区环境是老小区里面算好的

有华润万家，人人乐购物广场，万达广场等；医疗有百信医院、第三医院等；银行有交通银行，浦发银行，建设银行，工商银行等，购物方便，生活便利
房子是双阳户型北向带个大露台 16平左右空间特大下雨不积水。交通便利、
小区地处大直沽海拔高点、下雨不积水。交通便利、地铁5号线和津滨轻轨9号线纵横交错直沽站。多条公交线路途径小区的东西两侧公交站。出小区西行600米到海河东路、过桥就是河西下瓦房商圈
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

宫前园小区信息

参考均价20635元/平米

同比去年↓7.29%

环比上月↓3.86%

物业类型住宅

物业费用0.7元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率20%

容积率1.12

人车分流无

总楼栋数13

总户数1218

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宫前园20635元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈彦召的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈彦召

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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