有钥匙公安大院，总价低2楼，私产满五年，明厕，明厅

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2室1厅1卫

户型

57.22平米

建筑面积

26197元/平米

单价

东北

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

观园公寓(距6号线迎风道站约429米)地图

区域

南开八里台

杨福运

评分：4.7

诺家地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
私产满五，2楼，一手业主，楼道相对比较干净，诚意卖无尾款
房屋现在空置状态，有钥匙，随时可以看，随时签约，卖房为了变现，不买房
适合陪读，或是老人改善的，少见2楼，楼道干净，下楼就有卖菜的，步行到地铁6号线和水上小
房子老装修，但是保持的还算干净，复合地板，白墙，暖气新换的暖气片，燃气热水器
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

观园公寓小区信息

参考均价27069元/平米

同比去年↓7.6%

环比上月↑0.25%

物业类型住宅

物业费用0.35元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率40%

容积率1

人车分流无

总楼栋数28

总户数1677

挂牌房源50 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：观园公寓27069元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨福运的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨福运

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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