雅兰园 2室2厅1卫精装修 208万元 93.06平米

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2室2厅1卫

户型

93.21平米

建筑面积

22315元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

雅兰园(距4号线泰昌路站约392米)地图

区域

河东上杭路

李云阁

评分：4

贝壳

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
中间好楼层，万达爱琴海商圈，03年小区，出门地铁站
小区新进的物业，小区内由政府出资改造小区绿化、公园，有车位，环境优美此小区为2004年的房子。房龄较短。小区内共有6栋楼，大多数为一梯两户，所以居住品质高
此房的格局比较好，标准的H户型，南北通透，采光好，屋内光线明亮，卧室的空间也相对宽敞，居住起来会比较舒服，整体格局也不错，设计装修起来也会容易，中间楼层，视野也比较好
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

餐饮：全聚德烤鸭及万达金街内几十家餐饮商店和爱琴海购物公园内72家大小餐饮店铺，共计百家左右华润万家、家乐福两大市场商场：万达购物广场、爱琴海购物公园银行：银行、光大银行、中国银行，中国建设银行多家银行营业网点
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

雅兰园小区信息

参考均价24653元/平米

同比去年↓10.69%

环比上月↑0.57%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率20%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数6

总户数360

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅兰园24653元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李云阁的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李云阁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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