兰亭小两室有露台南北通透采光视野好

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2室1厅1卫

户型

86.5平米

建筑面积

37572元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

天江格调兰庭(距2号线广开四马路站约876米)地图

区域

南开广开街

博岚

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
兰庭精装修格调品质诚心出售南北通透户型好
开发商是泰达，物业是格调物业，小区的整体品质来说还是比较不错的，小区的门口都有门禁需要刷卡进入，治安好，小区都是1梯2户，有的带电梯有的没有电梯，这套房子是不带电梯的
家里有小朋友的可以选择，有一个露台可以给小朋友弄一个活动场地，小区不进车辆小朋友在小区玩耍的时候也不用担心碰到车辆人文环境好配套齐全
房子是商品房，1梯2户，满五年产权清晰。看房很方便，产权清晰，无抵押，无尾款
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天江格调兰庭小区信息

参考均价43153元/平米

同比去年↓5.32%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率1.51

人车分流无

总楼栋数9

总户数394

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天江格调兰庭43153元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

博岚的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

博岚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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兰亭小两室有露台南北通透采光视野好

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7.0

7.6

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兰亭小两室 有露台 南北通透 采光视野好

6.9

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