8号线地铁，一梯两户5层电梯次新洋房，诚意出售

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490万

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2室2厅1卫

户型

101.42平米

建筑面积

48314元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

天房天拖三期(距6号线鞍山西道站约966米)地图

区域

南开嘉陵道

司马庆伟

评分：3.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
8号线地铁口，5层电梯次新洋房，南北通透，一梯两户
万科物业，门口地铁8号线，2019年的次新房，小区就这一栋洋房，2栋小高，3栋高层
南北通透，标准H户型，明厨明卫，5层到顶带电梯，一梯两户，房子非顶楼。采光视野全天无遮挡
毛坯次新房，开发商做的地采暖毛坯交付，没有拆改的困扰，可以按自己的喜好打造属于自己喜欢的家
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天房天拖三期小区信息

参考均价40671元/平米

同比去年↓3.43%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用3.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率45%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数13

总户数924

挂牌房源26 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天房天拖三期40671元/平米订阅

周边配套

司马庆伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

司马庆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8号线地铁，一梯两户5层电梯次新洋房，诚意出售

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