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378万

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2室1厅1卫

户型

108.05平米

建筑面积

34984元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

虹畔馨苑(距2号线长虹公园站约610米)地图

区域

南开长虹街

博岚

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
可俯瞰长虹公园，楼层采光好，视野宽阔
小区位于黄河道与临汾路交口处，总共8栋楼，临长虹公园，小区内建有花园，环境干净整洁，居民素质高，可放心购买
距离长虹公园地铁站（2,6号线换乘站）450米。距离2号线广开四马路地铁站800米，距离红旗路公交站米。站点公交车包括191.645.841等公交车.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套包括长虹公园，，风景优美，空气新鲜。医疗设施包括黄河医院（二级），人民医院（三级甲等），汶水医院（一级）。娱乐设施熙悦汇，南开大悦城，天佑城
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹畔馨苑小区信息

参考均价37203元/平米

同比去年↓3.14%

环比上月↓2.73%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数8

总户数547

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹畔馨苑37203元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

博岚的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

博岚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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