拥.金1% 川水园 H通透户型南北通透私产过五年

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2室2厅1卫

户型

98.67平米

建筑面积

36485元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

华夏津典川水园(距6号线左江道站约585米)地图

区域

河西梅江

邱培翔

评分：5

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
此房满五有二，房子是婚房保持的相当好，H户型南北通透，视野好
华夏津典川水园小区环境好，绿化高，楼间距大，是梅江片区的新小区，2014年交房的，全封闭物业管理，服务到位，电梯上下楼都需要刷卡，安全性高，本小区每户都有开发商自带的新风系统还有太阳能电板，高品质社区。小区交通便利，梅江片区自驾车不拥堵
合适婚房首付低楼层好交房便利合适自住环境好交通便利市场医院都距离200米左右
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区东门对过是大梅江菜市场，小区北门对过是上海道梧桐校区，小区西门对过是梧桐，小区内有一所河西第十六，小区对过畅水园东门有梅江南公交总站，地铁6号线走路不到900米即可到达
服务介绍
我是小邱我们中 1% 评估费0 绝不多收费。（全市房源）

欢迎来电咨询 1 3 5 1 2 2 0 5 0 2 0 小邱

我的服务宗旨是：透明公开公正不吃差价，
户型解读
我是小邱我们 1% 评估费0 绝不多收费。（全市房源）

欢迎来电咨询 1 3 5 1 2 2 0 5 0 2 0 小邱

我的服务宗旨是：透明公开公正不吃差价，后期打协议办贷款过户我是亲力亲为，没有怠慢. 全程陪同。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华夏津典川水园小区信息

参考均价40860元/平米

同比去年↓5.31%

环比上月↓0.17%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.58

人车分流无

总楼栋数19

总户数1192

挂牌房源29 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华夏津典川水园40860元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邱培翔的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邱培翔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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