新学湖，满五，一楼带院，精装修，诚意出售

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409万

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满五

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3室1厅1卫

户型

85.05平米

建筑面积

48089元/平米

单价

东南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

学湖里地图

区域

南开学府街

司马庆伟

评分：3.4

中原地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
新学湖里，私产满五年，精装修，独立下水，带小院22
房子是93年的小区，小区人文素质高，房子为阳面两室，房子前排无楼房遮挡阳光！
此房是私产房过五年没有增值税后期税费低产权清晰您可以放心购买。
小区位于鞍山西道和玉泉路交口，“沐浴圣哲，心归学府。贤群雅族，择所而居”小区地处学府街，与天津大学仅一路之隔，文化气息浓厚，人文素质较高。小区地处繁华地段，餐饮、娱乐、购物一应俱全。家乐福与物美、玉泉路与万德庄菜市场近在咫尺，为您的生活..
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

学湖里小区信息

参考均价31326元/平米

同比去年↓8.41%

环比上月↓1.7%

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代1988年

绿化率35%

容积率2.23

人车分流无

总楼栋数28

总户数1993

挂牌房源52 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：学湖里31326元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

司马庆伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

司马庆伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新学湖，满五，一楼带院，精装修，诚意出售

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