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满五

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3室2厅2卫

户型

126.01平米

建筑面积

24601元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

融科瀚棠地图

区域

滨海新区第五大街

陈彦召

评分：4.1

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
经典三居室，大开间，格局非好，满五
人车分流，人文环境好。有电梯。楼层低，配套齐全，有菜市场，公园，距离医院近。
此房为三室户型，开窗可以形成自然通风，采光比较充足，空间利用较好，格局设计也比较合理。
地铁九号线，也有公交站：17路、806路、856路、857路、872路、643路、673路等公交路线通往市内六区，交通较为方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

融科瀚棠小区信息

参考均价23002元/平米

同比去年↓13.25%

环比上月↓0.85%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数1194

挂牌房源40 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融科瀚棠23002元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈彦召的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈彦召

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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