中.介.费0.8 冠华公寓南北向一楼商品房采光好总

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2室1厅1卫

户型

101.52平米

建筑面积

21178元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

冠华公寓(距9号线十一经路站约698米)地图

区域

河东大王庄

苟振帅

评分：4

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
冠华公寓南北向一楼商品房采光好总价低
冠华公寓是大王庄早建的商品房小区，出房率高，小区干净，房子质量好
空置的房子，没有什么用了，也不想留着了。认可市场，能卖就卖了。
此房为南北朝向通透的户型，开窗可以形成自然通风，空间利用较好，格局设计也比较合理
冠华公寓小区出行比较方便，有多路公交经过，35路;35路区间;338路;461路;516路市区线;528路;600路内环等，如果开车也较少拥堵
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

冠华公寓小区信息

参考均价24452元/平米

同比去年↓11.31%

环比上月↓2.53%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率20%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数7

总户数290

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：冠华公寓24452元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

苟振帅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

苟振帅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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