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236万

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1室1厅1卫

户型

76.96平米

建筑面积

30665元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

兴云里(距2号线广开四马路站约294米)地图

区域

南开广开街

王雪

评分：4.1

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
电梯洋房一梯三户一室改两室方便采光好户型少有
有电梯，一层三户，楼层好，居住舒适，没有浪费面积，采光好，通透性强，好租好卖，可随时看房，炒鸡合适！
兴云里距离2号线广开四马路地铁站198米在黄河道上还有公交站：645路 ;645路[区间] ;673路 ;841路 ;903路 ;通勤3路等，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房所在地段好，位置繁华，比邻广开四马路地铁站和五马路菜市场，公交站等等，四大卖场（天佑城，水游城，大悦城，陆家嘴）围绕，一站地即可到达长虹公园，衣食住行炒鸡便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

兴云里小区信息

参考均价30160元/平米

同比去年↓1.58%

环比上月↓1.35%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率1.03

人车分流无

总楼栋数10

总户数915

挂牌房源39 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兴云里30160元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王雪的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

王雪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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