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满五

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3室2厅1卫

户型

109.9平米

建筑面积

38763元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

中海寰宇天下(距1号线复兴门站约742米)地图

区域

河西陈塘庄

李海龙

评分：5

诺家地产

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
满五税费低，带车位，户型好，采光好，业主诚意出售
18年的小区，楼层低采光并无影响，南北通透通风性好，户型利用率高
全屋采用实木定制，装修以后没怎么住过人，家具家电齐全，可以拎包入住
地铁1号线，陈塘庄站和复兴门站分别在小区东侧和西侧距离本房均不到1公里公交：93路、623路、631路、657路、698路、800路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1% 看房联系我 1 8 8 0 2 2 3 4 0 0 7

房源图片

室内

户型图

室内

中海寰宇天下小区信息

参考均价41437元/平米

同比去年↓2.64%

环比上月↓1.39%

物业类型住宅

物业费用3.78元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.36

人车分流无

总楼栋数17

总户数1474

挂牌房源25 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海寰宇天下41437元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李海龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李海龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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