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2室1厅1卫

户型

88.23平米

建筑面积

19495元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

富力津门湖(距10号线江湾二支路站约214米)地图

区域

西青李七庄

汤静静

评分：4.1

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
全明户型，中高楼层，视野好，能观湖，直接看梅江公园一期
此小区为富力津门湖景尚嘉郡，14年交房的小区，房子比较新，小区里面有花园，有健身器材等，有大草坪，小区人车分流，地上不停车，车辆直接下地库，居住环境舒适！小区是富力开发且自持物业！物业费2.3元每平每月，车位地下租每月500元！
适合年年轻人做婚房，也适合中老年人再这里享受安静舒适的小区环境，楼下梅江公园一期，环境好，舒适宜居
小区位于友谊南路南段西侧，小区属于梅江板块，出行方便，门口有323路公交线路，可以直接到达津门湖公交总站！开车也方便，南边是外环南路，东边是友谊南路，西侧是卫津南路，北侧是绥江道。后期地铁7号线 10号线环抱
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

富力津门湖小区信息

参考均价26471元/平米

同比去年↓4.21%

环比上月↓0.23%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率57.6%

容积率1.78

人车分流无

总楼栋数116

总户数3038

挂牌房源117 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：富力津门湖26471元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

汤静静的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

汤静静

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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