四室商品房，出房率高，南北通透、无遮挡

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4室1厅1卫

户型

125.14平米

建筑面积

39875元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

龙都花园(距1号线南楼站约468米)地图

区域

河西挂甲寺

田姣

评分：5

津安家房地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
四室商品房，小砖楼，出房率高，户型好，无遮挡
适合改善及家里有老人来河西转学的陪读家庭房主诚心出售看房方便
641路、677路、697路、858路爱国北里站，20路、631路、641路、659路、665路、668路、685路、846路、858路、867路、868路、963路东楼站，地铁1号线（南楼站/下瓦房站）， 5号线（下瓦房站）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

1. 3条地铁线，1号线、5号线、6号线
2. 万科广场万象城彩悦城华润万家生活方便
3.天津医院医大二院河西医院看病方便
4.银行众多
5.东楼、42湘江道觉民、师大，底蕴浓厚
6.人民公园五大道门口就是津河
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙都花园小区信息

参考均价36805元/平米

同比去年↓3.68%

环比上月↓1.04%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2001年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数1783

挂牌房源62 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙都花园36805元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

田姣的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

田姣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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四室商品房，出房率高，南北通透、无遮挡

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10.0

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