凤凰城南北通透，精装修，出行便利，配套齐全。

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750万

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4室1厅2卫

户型

179.81平米

建筑面积

41711元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

凤凰城(距3号线吴家窑站约723米)地图

区域

河西马场街

孙乃志

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
此房南北通透，精装修，交通便利，配套设施齐全。
凤凰城是04年左右的小区，产品均为洋房和小高，没有大高层，小高错层为主，洋房产品为平层，一共23栋楼，有社区环境。
房子是动静分离格局，三室，南北向，通透户型功能使用齐全，三间卧室方便使用。
小区近地铁3号线吴家窑站，东风里公交站、气象台路德才里公交站，出行便利。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

凤凰城小区信息

参考均价43458元/平米

同比去年↓8.97%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合,砖楼

建筑年代2004年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数23

总户数849

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤凰城43458元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙乃志的评价

好评率57%

真实度3.7

满意度3.3

专业度3.2

孙乃志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.9

7.0

7.6

7.0

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