森淼公寓地铁沿线私产满五，南北通透四室，动静分离。

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670万

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满五配套中心小区中心首付低

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4室3厅3卫

户型

262.05平米

建筑面积

25568元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

森淼公寓(距3号线吴家窑站约605米)地图

区域

河西马场街

孙乃志

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
私产满五，南北通透四室，动静分离。
贷款抵押：此房无贷款，无抵押。无需清抵。
产权：个人持有，产权清晰。
地铁：3号线吴家窑站及在建11号线换乘站
公交：佟楼公交站。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

公园：佟楼文化公园，水上公园，天塔湖公园。

商场：华润万家，鲁能城，天水淘宝城。

医疗：马场街社区医院，儿童医院，心医院。

交通：地铁三号线吴家窑地铁站及在建11号线换乘站。佟楼公交站。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

森淼公寓小区信息

参考均价36267元/平米

同比去年↓3.14%

环比上月↓1.85%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2002年

绿化率30%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数8

总户数1245

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：森淼公寓36267元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙乃志的评价

好评率57%

真实度3.7

满意度3.3

专业度3.2

孙乃志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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森淼公寓地铁沿线私产满五，南北通透四室，动静分离。

6.8

7.0

7.4

7.0

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