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3室2厅2卫

户型

124.76平米

建筑面积

20680元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

旭辉陸號院地图

区域

滨海新区中新生态城

张建军

评分：4.9

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
此房南北通透户型位置好楼层好采光好业主诚心出售
本小区是大开发商旭辉地产开发的，品质小区，环境清幽，得房率高，南靠慧风溪湿地公园，北靠4社区，南开，地铁z4线站点 .小区物业是永升物业，属于开发商自己的物业,24楼管服务
本房是商品房，契税票已经过两年，免征大额增值税，有1%个税，若您是首套购房1.5%契税，二套房2%契税，三套房3%契税
本房是开发商精装修交房标准，从未住过人，跟新房一样，您购买后添置一些家电家具就可以入住，目前有一部分家具
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

旭辉陸號院小区信息

参考均价23684元/平米

同比去年↓12.47%

环比上月↓0.07%

物业类型住宅

物业费用3.98元/㎡·月

建筑类型板楼

绿化率40%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数45

总户数993

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：旭辉陸號院23684元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.5

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9.3

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