【存房中芥1%】鲁能公馆全新没住过，业主诚心出售，随时签约

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3室2厅2卫

户型

187.79平米

建筑面积

50588元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共38层）

简装修

装修

小区

鲁能公馆(距3号线天塔站约205米)地图

区域

南开八里台

林淼

评分：4.6

天津大地安家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
南北通透，好楼层，视野开阔，满五税费低
地铁三号线天塔站，地铁六号线水上公园东路站，在建七号线天塔站，在建十一号线八里台站，四条地铁交汇方便快捷！公交天塔地铁站，水上公园站，水上公园东路站，水上村站。
房子没有抵押贷款，随时办手续，产权清晰，一手业主，放心交易，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含观景住宅、希尔顿酒店、鲁能城购物广场、鲁能国际写字楼还有部分沿街商铺等综合业态，还其他业态也比较多，比较有名的有狗不理包子，九号海鲜，三六三杭州菜、东坡酒家
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型方正没有浪费面积

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鲁能公馆小区信息

参考均价55015元/平米

同比去年↓1.51%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用5.99元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率15%

容积率2.95

人车分流有

总楼栋数6

总户数509

挂牌房源37 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能公馆55015元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林淼的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林淼

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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