中.介.费①个点神州花园大平层不到顶满五年房主诚意

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3室2厅2卫

户型

143.43平米

建筑面积

32211元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

神州花园(距9号线东兴路站约251米)地图

区域

河东大直沽

陈敢

评分：4.9

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
神州花园大平层不到顶满五年房主诚意卖
此小区位于海河东路路与大直沽八号道交叉路口处，在海河边，为2004年商品房，小区主力楼层为板楼电梯洋房，小区物业费为1.3元每平米
此房所在楼层一梯两户，，户型格局方正规整，客厅、厨房带阳台，方便实用，厨房带窗，开窗可以形成自然通风，采光充足，空间利用较好
过五没有个税只有契税过五没有个税只有契税过五没有个税只有契税过五没有个税只有契税
距离小区步行50米有地铁九号线东兴路站，距离小区步行约600米有公交车站蝶桥公寓站，交通便利！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区临海河，有万达公馆/天津富力万达文华酒店。公园有：二宫公园/富民公园，商场过了海河就是凯德MALL·天津湾，医院有：天津医院/第三中心医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

神州花园小区信息

参考均价30966元/平米

同比去年↓3.84%

环比上月↑0.27%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2003年

绿化率43%

容积率2

人车分流无

总楼栋数22

总户数1105

挂牌房源44 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：神州花园30966元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈敢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈敢

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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中.介.费①个点 神州花园 大平层 不到顶 满五年 房主诚意

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