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1800万

降价提醒

满五配套中心小区中心首付低

和平TOP20人气小区主力户型

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6室2厅3卫

户型

269.41平米

建筑面积

66813元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

融创星美御(距3号线西康路站约172米)地图

区域

和平新兴街

孙乃志

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
12年商品房联排别墅 1到4层东西通透带附属面积装修高档布局合理功能分配均匀带有星空屋顶家庭式影院
业主给留的婚房因去外地发展无用故出售房屋没有任何纠纷无贷款随时办理后期手续
商品房别墅和平资源比较少带装修联排小区环境好诚意卖房
小区门口便是西康路地铁站小区位于西康路南侧，交通出行便利，公交多条线路329丶858丶878丶879丶901丶908等，保障生活出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

融创星美御小区信息

参考均价71819元/平米

同比去年↓3.13%

环比上月↑1.15%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率25.01%

容积率3.42

人车分流无

总楼栋数6

总户数490

挂牌房源18 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创星美御71819元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙乃志的评价

好评率57%

真实度3.7

满意度3.3

专业度3.2

孙乃志

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

8.0

8.4

10.0

6.0

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