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525万

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满五配套中心小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

232.53平米

建筑面积

22578元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

水榭花园(距3号线周邓纪念馆站约783米)地图

区域

南开八里台

孙乃志

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点

1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

出门就是水上公园鲁能距离医院2000米距离总医院3000米出门就是菜市场药店地铁3号线
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水榭花园小区信息

参考均价27798元/平米

同比去年↓3.63%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率3.83

人车分流无

总楼栋数3

总户数189

挂牌房源10 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水榭花园27798元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙乃志的评价

好评率57%

真实度3.7

满意度3.3

专业度3.2

孙乃志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

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