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2室2厅2卫

户型

98.59平米

建筑面积

16462元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

凤栖梧桐地图

区域

滨海新区中新生态城

陈敢

评分：4.9

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
此房精装修，南北通透，从未住过，新风系统交付，楼间距大
此房小区人车分流管理，每栋楼楼间距大保证了每一户的采光，地理位置优越
2022年交房新房，钢筋混凝土结构，南北通透，采光好，格局好
本房是新房未入住过，开发商统一精装修房。可适合任何阶段性人群居住，例：婚房等等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

凤栖梧桐小区出门就是公交站点，还有希尔顿大酒店，小区东面四社区西面是二社区购物街，有建设银行，农业银行，工商银行，建设银行，医院有天津医科大附属医院，娱乐设施有方特欢乐世界，水魔方，妈祖庙，航母主题公园，慧风溪，动漫园等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤栖梧桐小区信息

参考均价17126元/平米

同比去年↓4.32%

环比上月↓0.23%

物业类型住宅

物业费用3.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率1.8

人车分流有

总楼栋数26

总户数1074

挂牌房源27 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤栖梧桐17126元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

陈敢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈敢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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