优质好房！学笑环绕生态城南开小初高宸和园洋房四居

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4室2厅2卫

户型

144.33平米

建筑面积

20709元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

宸和园地图

区域

滨海新区中新生态城

陈敢

评分：5

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
小区位置好，南北通透户型，四室，其中有三个卧室朝阳。
小区位置得天独厚，孩子读书近，小区内人车分流设计，地下车位都是平面的，楼间距大，采光好。
新交房的小区，全新没住过人，南北通透户型，通风性好，室内布局合理，采光、视野都不错
开发商统一精装修交房，地采暖，中间楼层，带厨具、卫浴，买点家电家具就能入住。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

宸和园小区信息

参考均价19287元/平米

同比去年↓0.44%

环比上月↓0.34%

物业类型住宅

物业费用3.28元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率1.54

人车分流无

总楼栋数13

总户数500

挂牌房源12 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宸和园19287元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈敢的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈敢

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优质好房！学笑环绕生态城南开小初高宸和园洋房四居

7.4

7.0

9.2

7.5

6.0

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