新上老梅江双阳两室，明厨明卫，装修保持好，不临街

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满五

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2室2厅1卫

户型

86.39平米

建筑面积

28707元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

俊城橡树原(距6号线解放南路站约479米)地图

区域

河西梅江

孟凯

评分：3.8

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
此房满五年，产权清晰，楼层楼位佳，南北朝向采光充足
俊城橡树原位于河西区老梅江南部，由天津开发区正信房地产有限公司于2010年开发建设，天孚物业，物业费每平米2.2元，项目共16栋楼720户，面积段从80-202平可选，密度低，绿植丰富，冬季供暖好，社区相应配套完善，社区人文素质高
交通路网三横两纵一轨道，城市主干道有友谊南路、解放南路、黑牛城道快速路、珠江道、外环南路，轨道交通有地铁6号线解放南路站，可与多条线路换乘，距离小区500米，公交有96路天淼园站通往天津站后广场方向，可与多路公交站换乘，无论去哪都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配建有，肉类生鲜水果店，干洗店，金融四大行，大型购物地点梅江永旺、山姆会员店、中海环宇城、万达广场，医疗资源有福芝林药房，信泰医院、和睦家医院、河西中医院、中医医附属、平江道二附属，生态资源有梅江公园，太湖路公园，能够满足日常生活所需
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

俊城橡树原小区信息

参考均价32620元/平米

同比去年↓8.72%

环比上月↑0.35%

物业类型住宅

物业费用1.1元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代2010年

绿化率45%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数16

总户数752

挂牌房源32 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：俊城橡树原32620元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟凯的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

孟凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上老梅江双阳两室，明厨明卫，装修保持好，不临街

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