河西梅江，小高层电梯入户，看房方便有钥匙，装修好

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3室2厅2卫

户型

189.61平米

建筑面积

33753元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共10层）

简装修

装修

小区

欣水园(距10号线友谊南路站约520米)地图

区域

河西梅江

孟凯

评分：3.8

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
大平层居住舒适，双地铁，电梯入户，南北通透
小区真的适合绝大多数改善客户哦！人文素质也很高！适合改善客户群体，密度低，得房率高，风景不错
朝向：南北通透，带落地窗；厨房相当的大。特此推荐格局好，动静分开. 布局合理,公摊面积小, 空气流通，永远让客厅和卧室保持着新鲜的空气，有益身体
房子出门有地铁六号线左江道站，北门地铁十号线，出行方便，已经通行！多条公交站705 704 636 612 615等，双地铁，6号线左江道站，10号线友谊南路站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离物美购物和商铺饭馆约200米距离小区500米左右有工商银行、农业银行、银行，生活居住比较便利距离小区0米左右有梅江健康体检、河西区梅江医院，梅江公园等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣水园小区信息

参考均价26451元/平米

同比去年↓8.62%

环比上月↓7.89%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2013年

绿化率40.02%

容积率0.95

人车分流无

总楼栋数14

总户数566

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：欣水园26451元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟凯的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

孟凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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河西梅江，小高层电梯入户，看房方便有钥匙，装修好

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