梅江海逸长洲南视野很棒观景大平层

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4室1厅3卫

户型

270.03平米

建筑面积

34441元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

海逸长洲瀚波园(距10号线江湾二支路站约815米)地图

区域

西青李七庄

孟凯

评分：3.7

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
此房视野很棒观景大平层位置安静
老少皆宜：本方式业主婚房，人车分流，人文环境好首付不高：贷款方式不限，适合首付不多的小两口家有老人：楼层低，有菜市场，公园，带电梯，生活配套齐全
房龄房龄新此小区为2012年交房小区维护很好户型此房为四室大平层户型通风效果很好楼层中间楼层此栋楼正南侧无遮挡装修简单装修原始户型可按您的风格装修
此小区地段优越，交通便利，出了小区门口就是公交站，近地铁站，紧挨着友谊南路，卫津南路，绥江道，四通八达很是方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

海逸长洲瀚波园小区信息

参考均价32853元/平米

同比去年↓7.11%

环比上月↓0.78%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率55%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数11

总户数880

挂牌房源46 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海逸长洲瀚波园32853元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟凯的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

孟凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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梅江海逸长洲南视野很棒观景大平层

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