南北通透三室，冬暖夏凉，中间楼层，采光视野好

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3室2厅2卫

户型

131.65平米

建筑面积

28864元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

水蓝花园(距6号线南翠屏站约772米)地图

区域

南开八里台

王雪

评分：4.3

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
此房满五，中间楼层，采光好户型好，适合一家人居住
此小区位于水上西路，出门就是水上公园，绿化好有独立的健身场地，停车方便，人文素质高，适合改善居住
房适合带孩子的小两口及退休的老两口，出门菜市场买菜方便，门口就是公园，环境优美，舒适安静，平时锻炼也方便，贷款全款都可以
南北通透三室，冬暖夏凉，中间楼层，采光视野好。格局合理没有浪费面积
小区南门南侧700米有6号线南翠屏地铁站，可换乘5号线，3号线，也有多条公交线路，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

配套完善三大主题公园水上公园动物园南翠屏公园还有水滴大馆天塔有鲁能购物大润发华润万家医院有总医院天津肿瘤医院空军四六四医院等等交通地铁六号线上盖王顶堤菜市场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水蓝花园小区信息

参考均价26672元/平米

同比去年↓3.62%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数6

总户数299

挂牌房源10 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水蓝花园26672元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王雪的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

王雪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通透三室，冬暖夏凉，中间楼层，采光视野好

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10.0

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