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满五

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3室1厅1卫

户型

128.12平米

建筑面积

17796元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

万科锦庐地图

区域

滨海新区中新生态城

李杨

评分：5

天津市津英汇通房地产咨询...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
此房无尾款，后期办理手续方便快捷，业主诚心出售随时可以..
此小区位于生态城起步区中间位置，品质保证，万科物业小区以洋房高层为主，洋房无电梯 5层到顶公摊小小区位置好，出行方便
此房源为正常商品房70年大产权的，此房源满五可以节省的个税，若是首套购房的的话契税1.5 二套购房的话契税2个点
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区挨着宜禾汇，小区旁边有二社区，有热卖市、蔬菜店、水果店、快餐、大型聚餐等可满足日常生活所需，小区距离小外一部2.1公里，骑车需要8分。距离生态城医院1.9公里。很方便小区小区北面动漫公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科锦庐小区信息

参考均价17033元/平米

同比去年↓14.27%

环比上月↓0.22%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数112

总户数1209

挂牌房源24 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科锦庐17033元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李杨的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

李杨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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