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2室1厅1卫

户型

103.45平米

建筑面积

24360元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

直沽园(距5号线津塘路站约664米)地图

区域

河东大直沽

刘斌

评分：4.6

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
H户型低楼层无遮挡采光好满五年养老好房精选
此小区位于八纬路与大直沽中路交叉路口处，共有14栋楼，主要以砖房为主，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼
此房通透户型，开窗可以形成自然通风，采光比较充足，空间利用较好，格局设计也比较合理
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房所在位置繁华，配套设施多，有天津银行，工商银行，交通银行，邮政储蓄等，菜市场，河东医院，万达广场等地
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
H户型南北通透方便布局

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

直沽园小区信息

参考均价20482元/平米

同比去年↓9.76%

环比上月↓3.81%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2002年

绿化率20%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数14

总户数1084

挂牌房源13 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：直沽园20482元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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