洋房跃层户型五年不出一套精装修

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4室3厅2卫

户型

207.71平米

建筑面积

30090元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

天保悦蓝轩(距9号线太湖路站约436米)地图

区域

滨海新区第三大街

张嫚

评分：4.3

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
房子过五年，精装修，跃层户型，格局方正
开发区三大街的好社区，小区已洋房和别墅组成，都是大户型居多，小区绿化好，楼间距大，每一户的采光通风都好
而且千金买好邻，达官显贵尽在此小区
很多人一看到大房子大户型都会担心税费，其实这房子也是底税房了
虽然面积大，但是天津已经取消了非普通住房一说了，所以房子过了两年了就没有增值税了
那就是本房只有契税和个税
房子没有任何尾款，无任何抵押，产权明晰，买了一直自住也从没出租过，交易流程简单，诚心卖
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天保悦蓝轩小区信息

参考均价26299元/平米

同比去年↓5.47%

环比上月↑1.15%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率50%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数148

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天保悦蓝轩26299元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张嫚的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张嫚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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