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满二黄金楼层户型佳采光好性价比高

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1室1厅1卫

户型

48.23平米

建筑面积

30272元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

美澜园(距1号线土城站约658米)地图

区域

河西挂甲寺

刘斌

评分：4.7

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
！电梯高层 08年小区有物业全明户型诚心卖
小区环境好，人文素质较高，有车位，户型好，小区干净带物业，楼间距很大
小区近新围堤道以光华桥站有48路区间;48路双层;685路;867路;872路;912路;空调48路;通勤快车10路/912路;通勤快车5路/685路经过（来源于百度地图），向东是海河台儿庄路驾车可走快速路。凯德有大量摩拜、哈啰等单车低碳出行。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套有永辉，凯德商场，另有中国银行、工商银行、建设银行。医疗有天津医院，荣皖中医医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
阳面大一室采光好方便室内布局

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美澜园小区信息

参考均价34319元/平米

同比去年↑4.04%

环比上月↓2.38%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率45%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数3

总户数340

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美澜园34319元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘斌

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

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