海教园融创三室一楼带院前面是别墅没有遮挡看房方便

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145万

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3室1厅1卫

户型

101.83平米

建筑面积

14239元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

融创中央学府地图

区域

津南海河教育园

冯自刚

评分：4.3

天津吉如佳房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点
此房满两年，没有大税，视野采光无遮挡前面是别墅，带院子
小区位于津南天津大道与东沽路交口，由天津融创汇杰置地有限公司开发，融创自持物业，小区环境优美
两条地铁线距离地铁一号线东沽路站3.4公里（高德数据）距离地铁六号线｛在建｝咸水沽西站3.6公里（高德数据）公交线路有接驳地铁一号线的224.226.228.223 接驳市区的 808.629等公交线路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

位于海河教育园区，园区内有海河教育园体育馆，海河教育园公共图书馆，文华大酒店，天大，南大。南边是咸水沽，有月坛商厦，咸水沽医院新华城市广场，新城吾悦广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创中央学府小区信息

参考均价16407元/平米

同比去年↓22.41%

环比上月↓0.67%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数80

总户数5152

挂牌房源66 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：融创中央学府16407元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯自刚的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

冯自刚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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