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1室1厅1卫

户型

46.47平米

建筑面积

36583元/平米

单价

东

朝向

顶层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

凤仪园(距1号线二纬路站约291米)地图

区域

南开兴南街

韩建强

评分：4.1

天津大地安家房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
房子是70年产权的房子，民水民电有燃气。
凤仪园一共9栋楼，花园洋房社区，小区没有大高层，除去1，2号楼，院内户型主打改善，户型实用，1，2号楼带飘窗
楼层好，电梯楼梯均可，四周公园，商场，地铁，菜市场，很方便。
房子距离地铁1号线，2号线，7号线（在建）都近，公交出行也便利，小区有租赁车位，开车进出也方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤仪园小区信息

参考均价38920元/平米

同比去年↑0.55%

环比上月↓0.44%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

建筑年代2006年

绿化率10%

容积率2.26

人车分流无

总楼栋数9

总户数710

挂牌房源14 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤仪园38920元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩建强的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

韩建强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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